Aujourd’hui, acheter dans le neuf est encore plus intéressant, car les avantages sont nombreux. Déjà, il en faut profiter, dès qu’il en est encore temps, car la chute des mises en chantier de logements neufs entrainera à coup sûr une raréfaction de l’offre, et donc une augmentation des prix.
Acheter cette fin d’année ?
Si vous achetez cette année, il faut aussi savoir que votre bien immobilier respectera ainsi les dernières normes en vigueur (par exemple, la règlementation thermique 2012 obligatoire depuis le 1er janvier 2013). Cela sans oublier les nombreux autres avantages comme les frais de notaire réduits (2 à 3% seulement), la baisse historique des taux d’intérêt, les diverses aides (PTZ, Duflot, etc.). En parlant de la loi Duflot, il faut rappeler que ce dispositif permet d’investir dans l’immobilier locatif neuf, en plaçant votre argent en toute sécurité dans l’immobilier. Celui-ci fait bénéficier de 18% de réduction d’impôts (Métropole) ou de 29% (Outre-Mer). Pour vous aider dans votre prise de décision, voici déjà quelques-unes de nos sélections en termes de programmes en loi Duflot sur la France.
Quelques programmes vus sur un site immobilier
A Nice, au 131 BLD de la Madeleine, le Carré 131 est en cours de lancement pour une livraison au 4ème trimestre 2015. 14 logements restent disponibles pour l’instant, dont 8 appartements 1 pièce, 4 appartements 3 pièces et 2 appartements 2 pièces. Le tout dans un quartier très animé et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville et de la mer.
A Marseille, au 172 Route des Camoins, le Parc Vermont Domaine Privé® est en cours de lancement et sera livré le 3ème trimestre 2015 avec 11 logements restant disponibles, dont 6 appartements 3 pièces, 4 appartements 2 pièces, 1 appartement 4 pièces. Le tout au calme dans les collines dans un parc boisé avec piscine privée, sur un domaine privé de près de 2 hectares. Les appartements sont très spacieux, avec terrasses et vues bien dégagées.
A Aix-en-Provence, au 3075 Avenue Fortuné Ferrini-Luynes, on retrouve la Villa des Grands Pins, en cours de lancement également, pour une livraison au 3ème trimestre 2015. 23 logements y sont disponibles actuellement, dont 12 appartements 3 pièces, 8 appartements 2 pièces et 3 appartements 4 pièces. Ce programme vous embarque dans un quartier aux airs de campagne, proche des commerces, des services et des transports.
A Toulouse, vous retrouverez une résidence contemporaine de 74 logements – 35 actuellement disponibles, dont 15 appartements 3 pièces, 11 appartements 4 pièces, 6 appartements 2 pièces et 3 appartements 5 pièces – au cœur du nouvel écoquartier de la Cartoucherie. Chaque appartement est doté d’un agréable balcon et d’une terrasse plein sud. Ce programme se nomme Perspective Sud. Pas très loin se trouve aussi un autre programme dénommé Murmures d’un Parc, dans un quartier très prisé de la Côte Pavée. Celui-ci, prévu être livré pour le 2ème trimestre 2015, bénéficie de l’écrin naturel de son parc classé boisé et de jardins privatifs.
Ces quelques exemples parmi tant d’autres montrent bien que les belles occasions ne manquent pas. A vous de bien comparer et bien choisir les offres en termes de programmes en loi Duflot, en fonction de vos besoins et de votre budget.
